六大规划落地 城北焕新升级
摘自《新沂市城市总体规划（2013—2030）》

规划一：新沂北大门 定位生态文化新城
根据《新沂市城市总体规划（2013—2030）》,中心城区的发展方向为“南拓、东优、西延、北控”。
城北片区远期目标：拓展产居新格局，构建物流商贸园，重塑新兴北大门，彰显水绿新风貌。
具体功能定位为：生态居住、商业服务、休闲娱乐、产业升级等于一体的新城北,城市风貌焕然一新的江苏北大门。

规划二：人口红利导入 焕发城市活力

新城北规划面积约8平方公里，在新沂市农村人口城镇化政策，,以及产业陆续落地之下，未来将导入约10万常住高素质人群及数十万产业人群，占全市约1/41人口比例，人口红利必然带动区域消费升级，区域价值未来看涨。

规划三：物流产业落位 区域价值裂变

依托区域与交通优势，城北新区产业以物流业为主，预测新沂市未来60%-70%的物流活动将从城北产生，进一步引进人才带动人口红利，支撑产业发展，随之消费增强带动GDP提高，形成良性循环，促进经济发展,带动衣食住行等相关产业发展。

规划四：立体交通路网 深化内外联动
以郯新路——目前新沂南北最宽双向八车道——为城北主轴,高端楼盘、重点学校、商业中心、商务配套等沿线而起。
与此同时，郯新路轻工高架桥、205 国道沭河大桥和规划中的两座沭河大桥，将打通新沂北部横向交通。

规划五：生态居住区 水绿新门户
充分利用沭河、臧圩河、八一干渠三大主要水系。
沭河沿线建设城市风光带,创造高质量空间环境,臧圩河、八一干渠建设公园及景观带,打造新沂市水绿新门户。
规划六：整合教育资源 升级教育质量
完善区域教育资源,目前利民幼儿园、康格幼儿园、超速双语幼儿园、新塘小学、北斗中学等初步满足区域内教育需求。
新沂市重点小学——芳草地小学、重点高中北辰高中，辐射新城北，教育资源升级。

新城北建设如火如荼
抢占“洼地价值”正当时

在新沂市整体发展推动之下，新城北的建设已经逐步有序开展起来。
商务核心区、品质住宅区、物流园区等林立而起，城市风貌日新月异。
对比新沂城区其他区域，新城北由于起步较晚，而拥有更加科学合理的城市规划,顺畅通达的交通脉络，完善的产业基及发展计划，丰富的城市功能空间等，是未来城镇化、人口流入的重要区域，置业需求旺盛，楼市价值前景可期。

而随着临沭路下穿铁路立交工程实施，拉开了临沭路向城北继续升级改造的序幕，项目建成后将大大改善市民的出行环境，也将拉升城北城市化建设的进程，提高城北的整体面貌。